주택연금은 고령자가 본인 소유의 주택을 담보로 매월 연금을 받으며 안정적인 노후를 보장받는 제도입니다. 정부가 보증하는 상품이므로 안정성이 높아 많은 분들이 관심을 가지고 있습니다.
그렇다면, 내가 보유한 주택 가격이 3억 원, 4억 원, 5억 원일 때 주택연금 수령액으로 얼마나 받을 수 있을까요?연령별 예상 월 수령액을 정리해 보겠습니다.
2025년 주택연금 수령액 (아파트 기준)
주택연금 수령액은 가입자의 연령과 주택 가격에 따라 달라집니다. 아래 표는 2024년 3월 1일 기준, 일반 주택(아파트)을 담보로 주택연금에 가입했을 때의 예상 월 수령액입니다.
연령별 주택연금 수령액 (단위: 원)
| 연령 | 주택 가격 3억 원 | 주택 가격 4억 원 | 주택 가격 5억 원 |
|---|---|---|---|
| 55세 | 436,000 | 582,000 | 728,000 |
| 60세 | 594,000 | 791,000 | 989,000 |
| 65세 | 720,000 | 960,000 | 1,201,000 |
| 70세 | 886,000 | 1,182,000 | 1,478,000 |
| 75세 | 1,111,000 | 1,481,000 | 1,851,000 |
| 80세 | 1,424,000 | 1,898,000 | 2,373,000 |
예를 들어, 70세(부부 기준 연소자)이고 보유한 아파트 가격이 3억 원이라면, 매월 약 88만 6천 원을 주택연금 수령액으로 받을 수 있습니다.
📌 참고: 가입 시점의 시세 변동, 선택한 연금 방식 등에 따라 주택연금 수령액은 변동될 수 있습니다.
주택연금 신청 자격
주택연금은 만 55세 이상(부부 중 한 명 기준)이면서, 부동산 가격이 시가 9억 원 이하인 경우 신청이 가능합니다. 단, 2024년부터는 고가 주택 보유자를 위한 일부 상품도 제공되고 있으니, 신청 전 개별 확인이 필요합니다.
주택연금 신청 기본 요건
✅ 만 55세 이상 (부부 중 연소자 기준)
✅ 보유 주택이 시가 9억 원 이하 (일반 상품 기준)
✅ 대한민국 국민
주택연금 가입 시 고려해야 할 점
주택연금은 평생 연금을 받을 수 있는 안정적인 금융상품이지만, 가입 전에 몇 가지 유의할 점이 있습니다.
1. 주택 가격이 오르더라도 연금액은 변동 없음
주택 가격이 상승해도 최초 설정된 연금액이 변경되지 않습니다. 따라서 향후 집값 상승을 고려한다면, 가입 시 신중한 판단이 필요합니다.
2. 부부가 모두 사망하면 주택 처분
주택연금 가입 후 부부가 모두 사망하면 해당 주택을 처분하여 연금 지급액을 상환합니다. 상환 후 남은 금액이 있다면 자녀가 상속받을 수 있습니다.
3. 일시 인출 옵션 활용 가능
필요에 따라 연금 일부를 일시 인출하는 것도 가능합니다. 예를 들어, 초기 생활비나 의료비 등이 필요할 경우 일부 자금을 먼저 받을 수도 있습니다.
주택연금 예상 수령액 확인하는 방법
정확한 예상 주택연금 수령액을 알고 싶다면, 한국주택금융공사에서 제공하는 “예상연금조회 서비스”를 활용하는 것이 좋습니다.
📌 예상 연금 조회 방법
🔹 한국주택금융공사 홈페이지 접속 → 예상연금조회 서비스 클릭
🔹 본인 소유 주택의 시세 입력
🔹 예상 연금액 확인
주택연금 신청 방법
주택연금 가입을 원한다면 은행 방문 또는 온라인 신청이 가능합니다.
📌 신청 절차
1. 사전 상담: 한국주택금융공사 또는 은행에서 주택연금 상담 진행
2. 신청 접수: 온라인 또는 은행을 통해 가입 신청
3. 주택 감정평가: 보유 주택의 감정 평가 진행
4. 계약 체결: 연금 수령 방식 및 조건 확정 후 계약 체결
5. 연금 수령 개시: 계약 후 매월 연금 지급 시작
📌 주의사항: 가입 후 해지 시 패널티가 있을 수 있으니, 신중한 결정이 필요합니다.
내 집으로 평생 연금 받기
주택연금은 자산을 유지하면서도 매월 안정적인 현금 흐름을 확보할 수 있는 좋은 노후 대비 수단입니다. 특히, 시가 3억 원, 4억 원, 5억 원 주택을 보유한 경우, 연령에 따라 최대 월 237만 원(80세, 5억 원 주택 기준)까지 수령할 수 있습니다.
노후 생활을 보다 안정적으로 계획하고 싶다면, 주택연금이 좋은 선택이 될 수 있습니다. 지금 바로 예상 주택연금 수령액을 확인하고, 전문가 상담을 받아보세요!
주택연금을 받으면 내 집에서 계속 살 수 있나요?
네, 주택연금을 신청하더라도 소유권은 본인에게 유지되며 평생 거주할 수 있습니다.
주택연금 신청 후 해지가 가능한가요?
가능하지만, 해지 시 일부 패널티(수수료 또는 기존 지급액 반환)가 발생할 수 있으므로 신중한 결정이 필요합니다.
부부 중 한 명이 사망하면 주택연금은 어떻게 되나요?
부부 중 한 명이 사망해도 남은 배우자는 계속 연금을 받을 수 있습니다.
대출이 있는 주택도 주택연금 신청이 가능한가요?
대출이 있어도 가능하지만, 대출금을 먼저 상환해야 합니다.
주택 가격이 변동하면 연금액도 변하나요?
아니요, 주택 가격이 변해도 초기 설정된 연금액은 변경되지 않습니다.